Imóveis Residenciais


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** são considerados imóveis urbanos somente imóveis que tenham IPTU.

Empréstimo com Garantia Imobiliária:



Requisitos básicos para obter refinanciamento:

- Não estar no momento da proposta com restrições cadastrais (SERASA, SPC, protestos, etc...);
- Ter conta bancária há pelo menos 1 ano;
- Ter uma atividade profissional em exercício há pelo menos 1 ano;
- Comprovar renda média nos últimos três meses em torno de 3,5 vezes o valor da parcela:

Crédito sujeito a aprovação conforme critérios da financeira.

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DOCUMENTOS 1° FASE – Análise de Crédito

Documentação Básica (Todos os documentos do cônjuge deverão ser apresentados)

RG e CPF - cópia simples;
Comprovante de Residência - cópia simples;
Proposta de financiamento – original – firma reconhecida;
Compromisso de Compra e Venda c/ firma reconhecida - cópia autenticada;
Declaração Pessoal de Saúde - original (preenchido e assinado de próprio punho);
Simulação CET (Custo Efetivo Total) - original (assinado pelo cliente).

¹ Pode ser apresentado na 4ª etapa, caso o Compromisso de Compra e Venda não tenha sido firmado

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Documentação - Comprovação do Estado Civil

Solteiro - Declaração do Estado Civil - firma reconhecida;
Casado - Certidão de Casamento atualizada, constando regime de bens;
Casado no exterior - Certidão de Casamento atualizada, notarizada, com visto consular, traduzida
por tradutor Juramentado e com firma reconhecida;
Viúvo - Certidão de Casamento atualizada, constando a averbação do óbito;
União Estável- Declaração do Estado Civil - firma reconhecida;
Divorciado- Certidão de Casamento atualizada, constando averbação do estado civil atual.

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Assalariado Fixo – CLT

3 últimos Holerites - casal, se for o caso - cópia simples;
Declaração do IR (último exercício) - cópia simples;
Carta da Empresa em papel timbrado, com endereço da empresa, atividade profissional, definição
expressa do local onde exerce a atividade, data de admissão e declaração de não aviso
prévio - casal, se for o caso - original;
Carteira Profissional - Folhas, foto, qualificação civil, contratos de trabalho, última alteração salarial
- cópia simples.

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Autônomo, Prestador de Serviço, Profissionais Liberais e Assemelhados

Declaração do IR (2 últimos exercícios) - cópia simples;
3 últimos meses do Extrato de conta corrente - casal, se for o caso - cópia simples;
Declaração do Proponente identificando a situação profissional, exemplo: contrato de prestação de
serviço e/ou declaração de categoria profissional e/ou RPA - cópia simples;
DECORE - últimos 3 meses - original (documento complementar, em caso de necessidade).

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Comerciante, Industrial, Firma Individual ou Micro-Empresário

Declaração do IR (PF e PJ) (2 últimos exercícios) - cópia simples;
Contrato social e última alteração contratual ocorrida - cópia autenticada
3 últimos meses do Extrato de conta corrente - casal, se for o caso - cópia simples;
DECORE - últimos 3 meses - original (documento complementar, em caso de necessidade).

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Aposentado/Pensionista

Extrato de benefícios do INSS - 3 últimos meses - cópia simples;
Declaração do IR (último exercício) - cópia simples;
No caso de Previdência Privada - 3 últimos comprovantes e Declaração do órgão informando tipo de
benefício.

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A empresa Pinhal Jardim Seguros é uma Corretora independente, atuando na intermediação de serviços financeiros em parceria com a BRAZILIAN MORTGAGES, empresa criada em 1999 e especializada no desenvolvimento e estruturação de operações financeiras.