Imóveis Residenciais


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** são considerados imóveis urbanos somente imóveis que tenham IPTU.

Empréstimo com Garantia Imobiliária:



Requisitos básicos para obter refinanciamento:

- Não há problemas em ter restrições cadastrais (SERASA, SPC, protestos, etc...);
- Ter conta bancária há pelo menos 1 ano;
- Ter uma atividade profissional em exercício há pelo menos 1 ano;
- Comprovar renda média nos últimos três meses em torno de 3,5 vezes o valor da parcela:

Crédito sujeito a aprovação conforme critérios da financeira.

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DOCUMENTOS 1° FASE – Análise de Crédito
Pode haver variação nos documentos abaixo listados conforme a financeira que for analisar a operação

Documentação Básica (Todos os documentos do cônjuge deverão ser apresentados)

RG e CPF - cópia simples;
Comprovante de Residência - cópia simples;
Proposta de Financiamento e opção de compra e venda – com todos os campos preenchidos;
Declaração Pessoal de Saúde - original (preenchido e assinado de próprio punho);
Simulação CET (Custo Efetivo Total) - original (assinado pelo cliente).

¹ Pode ser apresentado na 4ª etapa, caso o Compromisso de Compra e Venda não tenha sido firmado

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Documentação - Comprovação do Estado Civil

Solteiro - basta preenchimento da proposta de financiamento;
Casado - Certidão de Casamento, cópia simples;
Casado no exterior - Certidão de Casamento atualizada, notarizada, com visto consular;
Viúvo - Certidão de Casamento atualizada, constando a averbação do óbito ou Certidão de
casamento e o atestado de óbito – cópia simples;
União Estável- Declaração do Estado Civil - assinado pelos proponentes;
Divorciado/Separado - Certidão de Casamento atualizada, constando averbação do divórcio
ou Certidão de casamento e processo de divórcio – cópia simples.

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Assalariado Fixo – CLT, Funcionário Públicos e Aposentados

Último Holerite - casal, se for o caso - cópia simples;
Se tiver renda variável – Apresentar os 03 últimos holerites – cópia simples;
Declaração do IR (último exercício) - cópia simples;
Carteira Profissional - Folhas, foto, qualificação civil, contratos de trabalho, última alteração
salarial, cópia simples.

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Autônomo, Prestador de Serviço, Profissionais Liberais e Assemelhados

Declaração do IR do último exercício - cópia simples;
02 últimos meses do Extrato de conta corrente - casal, se for o caso - cópia simples;
Declaração do Proponente identificando a situação profissional, exemplo: contrato de prestação
de serviço e/ou declaração de categoria profissional e/ou RPA - cópia simples;

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Comerciante, Industrial, Firma Individual ou Micro-Empresário

Declaração do IR PF último exercício - cópia simples;
Contrato social e última alteração contratual ocorrida - cópia simples;
02 últimos meses do Extrato de conta corrente PF - casal, se for o caso - cópia simples.

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Renda Proveniente de Aluguel

Declaração do IR (último exercício) - cópia simples;
Matrícula do Imóvel - cópia simples;
Contrato de locação (mínimo de 06 meses de renda oriunda do imóvel)- cópia simples
Extrato de conta corrente - 02 últimos meses- cópia simples.

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A empresa Pinhal Jardim Consultoria & Seguros é uma empresa independente, atuando na intermediação de serviços financeiros.